在泰国房地产分为free hold(自由持有)和lease hold(租赁持有)。
自由持有 可以自由出租和买卖房地产。但是外国人以个人名义在泰国只能购买公寓,不能购买带有土地所有权的独栋别墅。以在泰国注册的公司名义购买有土地所有权的独栋别墅。外国人也只能以公司名义购买土地。
租赁持有 是指没有土地终身所有权,如同中国70年产权,享有的是土地使用权。泰国的租赁期为30年,在完成30年土地租赁权之后可以通过政府相关部门继续续租。在30年土地租赁期可以出租房产,出租房产所得归业主所有。
简而言之,外国人可以在泰国购买公寓(condo),和租赁持有型的别墅(house).