在泰国房地产分为free hold(自由持有)和lease hold（租赁持有）。

自由持有 可以自由出租和买卖房地产。但是外国人以个人名义在泰国只能购买公寓，不能购买带有土地所有权的独栋别墅。以在泰国注册的公司名义购买有土地所有权的独栋别墅。外国人也只能以公司名义购买土地。

租赁持有 是指没有土地终身所有权，如同中国70年产权，享有的是土地使用权。泰国的租赁期为30年，在完成30年土地租赁权之后可以通过政府相关部门继续续租。在30年土地租赁期可以出租房产，出租房产所得归业主所有。

简而言之，外国人可以在泰国购买公寓（condo），和租赁持有型的别墅（house）.