據《英國僑報》報導，在英國從事人力資源工作的胡女士最近一直在倫敦四處看房，最近她曾兩次給出Offer的房子都被仲介通知已經被別的買家“捷足先登”，而令她懊惱不已。據英國媒體報導，英國1月房價錄得3個月來最大月度漲幅，過去的3個月，倫敦房價平均漲幅達10.6%，年率漲幅接近6年高位。大量海外投資客購置倫敦房產，進一步推高了房價。儘管房價飆升，但有專家指出，至2018年倫敦的房價還將進一步上漲。在火熱的房產市場中，除了海外買家，不少在英華人也都求房心切，不少華人紮堆看房，甚至出現了一股“買房潮”。
　　英國華人：急購買房 怕錯過最好時機
　　據瞭解，不少英國華人在倫敦買房的主要目的還是為了自住，或者供家人居住，包括新婚的夫妻、準備在倫敦工作的職業人士以及為孩子購買住房的父母。英國華人對於購房的熱情則隨著市場的升溫而越發明顯。
　　胡女士告訴記者，自己的兒子已經畢業找到了工作，因此可以和自己一起還貸。然而她最近感覺到倫敦的房子真的很搶手，自己去看過幾次房，都是開放日(Open day) 那種帶一大批人看房子，而且必須要有銀行出具的貸款意向書，仲介才願意通知去看房。自己兩次準備下手的房子都被人先下手為強。胡女士稱，買家眾多，因此不少房東更願意賣給現金買房的買家，對購房者來說要買性價比高的房子競爭十分激烈。
　　比胡女士較為幸運的是結婚不久的一對華人夫妻，Eva告訴記者，兩夫妻目前持工作簽證都在倫敦從事金融工作，婚後兩人一起通過貸款購房，在東南二區買到了這套價格在40萬鎊不到的兩居室公寓。對於Eva而言他們到並未過多看重房子的升值，“我們的房子是自己住的，多的一間房也暫時不準備出租。能在倫敦有自己的家覺得很開心。”
　　在倫敦從事中醫工作的楊醫生今年34歲，最近剛剛去簽了購房合同，在倫敦東邊Blue Water 附近購得一套兩室一廳價值16萬鎊的聯排房子，正在等拿鑰匙。楊醫生表示這套房子的缺點是沒有前後花園、沒有停車位，因此還不算太搶手，不過好在離地鐵站近，交通、購物都方便。他稱，在倫敦租房太貴，自己一個月租房要話400-500鎊，而目前買了房子，通過Halifax 銀行貸款，由於價格不高，每個月一個人還貸400多鎊，壓力也不大。千辛萬苦買到房的楊醫生向記者大倒苦水，“想要找到一套自己稱心如意的房子真的是‘難上加難’，我從去年開始就一直在看房，已經持續了快半年。資金不是問題，而倫敦可供挑選的房源實在太少，我前前後後看了7套房子，經常是遇到Open day，那種二十幾個人一起看房子。”楊醫生表示目前的這套房子也只是暫時住的，現在孩子還小，以後肯定要再換大一點的房子。
　　與急需房子自住的華人不同，還有不少已經在英國擁有房產的華人也都期望在倫敦購得一套房，不少是為了兒女將來在倫敦就業而準備的。
　　在英國生活了20多年的周阿姨和老公去年9月在北倫敦的Barnet 區Finchley購得一套4臥室3廳的維多利亞式獨棟房子，價值55萬英鎊。他們剛剛拿到了鑰匙，正準備裝修。夫妻倆在英生活多年，這已經是他們所購買的第三套房子，第一套房子用於出租，第二套房子是兩夫妻自住，這套房子其實則是打算買給自己的兒子。目前兒子在美國讀書，不久會回倫敦工作。談到購房經，周阿姨稱，“前段時間奧運過後有媒體稱倫敦房價會跌，但就我們接觸的情況發現房價會漲，媒體的報導和實際情況往往不一定相同，老百姓看到是部分地區的情況，更加能反映出實際情況。”對於未來房子的升值情況，周阿姨表示並沒有很大的期待，她稱，“其實倫敦的房子買來更適合出租，而與國內一線城市相比，漲幅並不算很多，我們有朋友10年前同一時期在北京買了房子，當時價格是我們英國房子的一半，而10年我們的房子漲了兩倍，而他們在北京的房子則漲了十倍。”
　　無獨有偶，在謝菲爾德已經擁有一套房產的李醫生最近也一直在倫敦看房，他幾年前在謝菲爾德購買了一套價值8萬鎊的三臥室的房子。目前妻子在家做全職主婦，15歲的兒子在謝菲爾德上學。李醫生說考慮到兒子將來畢業可能會來倫敦，所以打算先在倫敦買一套房子。他說，“我在北京也有幾套房子，但是現在國內交稅交得厲害，一年得交五六萬，所以我打算賣掉北京的一套房子，在倫敦買房。”
　　房產仲介：銷售額激增 英華人置業獲得家人資助
　　房產市場的活躍也令不少華人房產仲介公司笑開了花，對於他們而言，房產市場的春天真的來了。
　　據天際(英國)投資置業有限公司的國際銷售總監文子嘉介紹，公司的銷售跟去年同期相比，增長了150%。這種快速增長從去年秋季就開始了。而位於倫敦東南二區的房屋仲介公司City quays的經理Peter To稱，近半年來倫敦的房產市場已經越來越趨於活躍。“過去我們每個月賣出5套房子，而如今，每個月可以賣出15套房子，銷售量翻了三倍”。
　　天際置業公司的主要客戶來自中國大陸，有英國本地華人，但也有香港、臺灣、新加坡，甚至還有來自日本的華人。公司也有不少客戶是本地華人，自住和投資的比例各占50%。越來越多的人願意來倫敦投資置業，文子嘉分析稱倫敦是國際市場，求大於供，全世界的買家都很看好倫敦。倫敦的經濟才剛剛復蘇，我們認為未來的16-18個月內，倫敦的房價增速並不會減緩。預計至2018年，倫敦的房價至少還會增長27%。對於目前倫敦的房產市場過熱的現象，Peter 分析稱主要的原因還是在於房源的稀少，供不應求。Peter說，“我們每次列出一套待售的房子，每次都會有至少10個潛在買家來看房。投資者們意識到倫敦的房產才是世界上最穩妥的投資，倫敦的買家們現在發現，如果他們現在不購房，可能會錯過最佳的黃金時期。”
　　然而國內的華人來英投資置業與英國當地的華人置業還是有許多不同的傾向的。文子嘉介紹，海外買家如果以投資為目的，買房時主要會考慮地段、房屋的增值速度、出租回報率等因素。如果是本地華人想買自住的房產，會更多考慮周邊的環境、所處的學區、交通便利、所在社區的有色人種的比率及安全性等等因素。投資客會更喜歡倫敦一二區的新樓盤，如果是買來自住，他們更喜歡倫敦西、北區名校附近的各種樓盤。Peter 介紹說，對於期房，有40%的客戶是國際買家，而英國本土的買家則都傾向於購買已經建好的住宅。
　　Peter稱英國當地的華人越來越多開始傾向買房，他們通常會得到家庭的資助，並且首付數額較多，然而如果沒有家人的幫助，他們會向英國的年輕人一樣為買房的資金問題而困擾。
　　英華人投資客：冷眼旁觀 英國其他地區成“掘金點”
　　近日，總部位於諾丁漢的賽諾資本(Sino-Capital)，不久前以202萬英鎊全資收購了在2006年售價高達850萬英鎊的寫字樓，含數個租賃合同，年租金共50余萬英鎊。該項目是一面積4000余平米的3層寫字樓，含160個車位，位於伯明罕市中心，租客包括伯明罕市政府，NHS(英國國家醫療服務)等，年租金回報率高達25%以上。賽諾資本的創始人李先生在接受採訪時表示，高回報率和高周轉率才是關鍵，投資房產切忌不要用自己的喜好來判斷這個地產，而應儘量用旁觀者的眼光來中立的評價，避免對看中的地產產生感情。
　　對於倫敦一直居高不下的房價，李先生有著自己的看法。他稱，未來的房產市場會逐漸回暖，但宗旨還是高回報率和高周轉率。李先生上個月剛在倫敦附近泰晤士河畔的格蕾斯(Grays)買了一個小的商場，有18個商鋪，由於其中2個租約已到期的租客同意續約，目前買入僅一個月，估價已經大幅升值30%以上。
　　然而他也表示，雖然倫敦的房價漲幅不錯，但是如果純看回報率看的話，倫敦的地產由於國際買家眾多，競爭激烈，其實回報率並不算高，尤其是商業地產更是如此。英國國家不大，其他地區只要符合高回報率和潛在的可開發性，不管在哪裡的房產都可以考慮購買。